Local commercial à louer – Amiens – 40 m²

Situé en plein centre-ville d’Amiens, à deux pas de la rue Général-Leclerc, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son fort linéaire de vitrine. Rénové intégralement et très lumineux, il convient notamment à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

D’une surface d’environ 40 m², le local comprend un bureau individuel ou un espace ouvert, un espace repos avec tisanerie et des sanitaires. Une cave d’environ 30 m², idéale pour l’archivage ou le stockage, complète le bien. Une place de stationnement individuelle est également envisageable.

Le loyer annuel est de 10 680 € HT et hors charges, soit 890 € par mois. Les charges s’élèvent à 145 € par mois et incluent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière. Location dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 780 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 200 € HT.