Local commercial à louer – Amiens – 50 m²

À 10 minutes du centre-ville d’Amiens, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur un axe d’entrée et de sortie de ville, face à un supermarché et à proximité immédiate d’autres commerces. Implanté dans un environnement résidentiel calme, il dispose d’une clientèle locale fidélisée, d’un parking gratuit et d’une terrasse extérieure d’environ 15 places. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 3 minutes.

D’une surface de 50 m², le local est aménagé pour la restauration rapide et comprend 26 places assises en salle. La cession du bail inclut le matériel de cuisine et les équipements en salle, notamment une extraction, une plancha, une friteuse, une broche kebab, des appareils de cuisson, des réfrigérateurs, des congélateurs et des vitrines réfrigérées. D’autres activités, telles qu’épicerie, fleuriste, coiffure, esthétique, boulangerie ou salon de thé, peuvent être envisagées sous réserve de l’accord du propriétaire.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel est de 9 480 € hors charges et hors taxes, avec 50 € de charges mensuelles, taxe foncière incluse. Le droit d’entrée pour la cession du bail et du matériel est de 25 000 €.