Local commercial à louer – Allan – 94 m²

Au cœur du centre-bourg d’Allan, ce local commercial neuf de 94 m² bénéficie d’un emplacement vivant, au sein d’un nouveau quartier réunissant commerces, services, activités tertiaires et logements. Sa grande façade vitrée assure une belle visibilité et une luminosité naturelle, tandis que l’accès de plain-pied et les stationnements à proximité facilitent l’accueil de la clientèle. Le secteur profite d’un flux piéton régulier.

Livré brut, le local offre un plateau libre à aménager selon votre activité et vos besoins. Il peut accueillir une boutique, une agence, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un salon ou une activité de restauration légère, sous réserve de faisabilité. Un local contigu de 49 m² est également disponible.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € HT HC par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. La taxe foncière est refacturée au preneur ; les aménagements sont à sa charge. Une franchise de loyer peut être envisagée selon le projet de travaux. Disponibilité prévue au 1er trimestre 2027.