Local commercial à louer – Alfortville – 113 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et passant d’Alfortville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres et à la proximité immédiate d’enseignes telles que Monoprix, Carrefour, Franprix et Picard, génératrices d’un flux piétonnier régulier.

D’une surface totale de 113 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 26 m² et d’un sous-sol de 87 m², accessible par un escalier intérieur et aménagé en surface de vente. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Sa configuration convient notamment à une activité de restauration sans nuisances, de soins, d’esthétique ou de commerce de détail spécialisé.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois, avec 315 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 42 000 €.