Local commercial à louer – Alfortville – 80 m²

Situé au cœur d’Alfortville, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate de grandes enseignes et commerces de proximité, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue. Un environnement dynamique, propice au développement d’une activité commerciale.

D’une surface totale de 80 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’une extraction extérieure et peut accueillir notamment une boulangerie, une activité de restauration, un salon de coiffure, un institut de beauté, une épicerie ou tout autre commerce de proximité.

Location pure au loyer annuel de 26 400 € HT HC, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 50 € et régularisation annuelle. TVA applicable, dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.