Local commercial à louer – Alfortville – 363 m²

Situé dans une rue très commerçante d’Alfortville, à proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une façade linéaire de 9 mètres offrant une belle visibilité. Sa surface rare et ses volumes généreux conviennent à de nombreux projets commerciaux.

Le bien développe 363 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 300 m², un sous-sol de 175 m² accessible par un escalier intérieur et un espace de 63 m² au premier étage à usage d’appartement. Un appartement indépendant de 34 m² complète l’ensemble. L’installation d’une extraction est envisageable, à la charge du preneur, permettant notamment d’étudier un projet de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est de 180 000 €.