Local commercial à louer – Albi – 110 m²

À proximité du centre d’Albi, dans une zone dynamique bénéficiant d’un accès rapide à la rocade de Toulouse, ce local neuf profite d’un emplacement de premier choix, d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il conviendra à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage nécessitant un atelier et un accès facilité. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses, dont une place PMR.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend un atelier de 100,68 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un bureau de 9,52 m², une kitchenette et des sanitaires PMR. Une mezzanine peut être aménagée selon les besoins. Le bâtiment, isolé et construit avec des matériaux de qualité, est conforme aux normes ERP. Il dispose d’un portail sectionnel de 3 m sur 3 m et d’un chauffage électrique dans le bureau.

Disponible à compter du 1er janvier 2026, après livraison prévue en décembre 2025, le local est proposé à 17 340 € HT HC par an, soit 1 700 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 10 % du montant annuel des loyers HT.