Local commercial à louer – Albi – 130 m²

Au cœur d’un quartier résidentiel dense d’Albi, ce local de 130 m² bénéficie d’une belle vitrine linéaire et d’une visibilité immédiate depuis l’un des accès de la galerie commerciale. Entouré d’enseignes déjà en activité — salle de sport, coiffure, optique, beauté, mode, bijouterie, banque et bar — il offre une belle opportunité de s’implanter et de contribuer au renouveau du site. Il conviendra à un commerce ou à un service de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Le local dispose de portes vitrées coulissantes, d’une climatisation réversible, d’un sol carrelé, d’un faux plafond, de sanitaires et d’une réserve. Le loyer annuel est de 24 960 € HT hors charges. Les charges sont indiquées à 7 000 € HT par an et la taxe foncière à 1 600 € par an. Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT ; rédaction du bail : 1 500 € HT. Aucun droit d’entrée. Les conditions financières sont indicatives et peuvent être discutées selon le projet.