Local commercial à louer – Albi – 360 m²

À Albi, sur la Route de Millau (D999), cette cellule commerciale d’environ 360 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en tête de gondole sur un rond-point très fréquenté et à la sortie immédiate de la rocade. Sa double exposition capte les flux entrants et sortants de la ville. Le centre-ville se trouve à environ 5 minutes et l’A68 à 8 minutes ; un stationnement libre est disponible en façade.

Dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, le local sera livré brut, hors d’eau et hors d’air, pour un aménagement à concevoir selon votre activité et votre identité. Une terrasse d’environ 150 m² peut également être créée. L’emplacement convient notamment à un commerce, un showroom, une enseigne de réseau ou une activité de service recherchant une forte visibilité. Livraison prévue fin novembre 2026.

Le loyer annuel est de 65 004 € HT/HC, soit 5 417 € par mois, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du preneur et s’élèvent à 10 % HT du loyer annuel, TVA en sus ; la taxe foncière sera également à sa charge, son montant restant à préciser.