Local commercial à louer – Albi – 300 m²

Situé au cœur d’Albi, ce local de 300 m² bénéficie d’un emplacement n°1 à l’entrée et à la sortie d’un rond-point, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Implanté dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, de l’université, de lycées, de collèges et de zones de bureaux, il dispose d’un accès aisé et de 6 places de parking privatives.

Le bien est destiné exclusivement à une activité tertiaire de bureaux, toute autre activité étant exclue. Il constitue une solution adaptée à une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et bien desservi.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 21 996 € HT hors charges, soit 1 833 € HT par mois, avec des charges de 250 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.