Local commercial à louer – Albi – 80 m²

Au cœur du centre-ville d’Albi, dans le secteur recherché du Marché Couvert, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe piéton très fréquenté. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère à façade historique classée, il offre une excellente visibilité et un cadre architectural remarquable.

Rénové avec soin, le local développe environ 80 m² et dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’un plancher en bois en bâtons rompus et de sanitaires intégrés. Son cachet et son agencement se prêtent à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 19 728 € HT hors charges, soit 1 644 € par mois selon les conditions indiquées. Les charges forfaitaires s’élèvent à 200 € par mois, avec régularisation annuelle, et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.