Local commercial à louer – Ajaccio – 56 m²

Au cœur du Cours Napoléon à Ajaccio, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, au sein d’un secteur animé par un important flux piétonnier et automobile. À proximité du cinéma l’Empire, de la rue Fesch, de la Poste et de Monoprix, il profite d’un environnement commerçant dynamique, dont l’attractivité sera renforcée par l’arrivée prochaine du parking Napoléon.

D’une superficie totale d’environ 56 m², le bien comprend près de 48 m² de surface commerciale et 8 m² de réserve. Une remise supplémentaire d’environ 12 m² peut être louée selon les besoins. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, à définir selon le projet et les conditions du bail.

Deux formules sont proposées : bail commercial 3/6/9 à 1 250 € par mois hors charges, avec un droit d’entrée de 16 000 €, ou bail dérogatoire à 1 800 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. La taxe foncière, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives sont à la charge du preneur, pour une estimation d’environ 1 600 € par an. Le bail commercial sera établi par acte authentique aux frais du preneur. Location entre particuliers, sans frais d’agence.