Local commercial à louer – Ajaccio – 214 m²

Idéalement situé sur la partie la plus commerçante du Cours Napoléon, à proximité immédiate de Monoprix, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile soutenu au cœur d’Ajaccio. Entouré d’enseignes nationales et de commerces de qualité, il offre une adresse de premier choix pour implanter ou développer une activité commerciale.

D’une superficie d’environ 214 m² de plain-pied, le local a été entièrement rénové en 2023 et se présente dans un état irréprochable, permettant une reprise immédiate sans travaux. Le bail autorise les activités de prêt-à-porter, vêtements, accessoires de mode, maroquinerie et bijoux fantaisie.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une échéance en août 2032. Le loyer annuel est de 43 080 € hors charges et hors taxes (non assujetti à la TVA), avec un droit d’entrée de 67 000 €. Le dépôt de garantie s’élève à 7 000 €.