Local commercial à louer – Aix-les-Bains – 45 m²

Situé en emplacement n°1 sur une place piétonne à Aix-les-Bains, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Il s’inscrit dans un quartier en plein développement, animé par des logements haut de gamme, un hôtel 4 étoiles avec spa et une brasserie. L’activité actuelle est exploitée depuis 25 ans.

D’une surface commerciale de 45 m², le bien comprend un bel espace de vente, un bureau, une cave en sous-sol et des sanitaires. Il convient à toute activité, à l’exception des activités générant des nuisances, notamment la restauration.

La cession porte sur le droit au bail, proposé au prix de 90 000 €. Le loyer annuel est de 11 976 € HT et hors charges, soit environ 1 197 € TTC par mois selon la description source. Les conditions du bail sont à préciser.