Local commercial à louer – Aix-les-Bains – 45 m²

Situé rue de Chambéry à Aix-les-Bains, au cœur d’une rue très commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter le passage. La boutique, propre et bien entretenue, convient à de nombreux commerces, hors restauration nécessitant une extraction.

Le bien offre environ 45 m² au total : une boutique de 23 m² équipée d’un lave-mains et de toilettes séparées, ainsi qu’une pièce de 25 m² en sous-sol disposant de l’électricité et d’une arrivée d’eau. Le loyer annuel annoncé est de 6 804 € HC HT. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 29 500 €, frais d’agence inclus. Le loyer indiqué par la source est de 680 € TTC charges comprises par mois.