Local commercial à louer – Agen – 150 m²

À Agen, au cœur d’une rue commerçante entièrement piétonne, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Sa double vitrine SP10 offre une excellente visibilité, idéale pour valoriser une enseigne en centre-ville.

D’une surface d’environ 150 m², le local convient à une activité de commerce ou de services. Il dispose d’un éclairage mixte néon et LED, de deux climatiseurs neufs et d’un compteur électrique Linky indépendant. Une cave d’une superficie équivalente complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.