Local commercial à louer – Agen – 349 m²

Idéalement situé à Agen, au carrefour d’entrée d’une zone commerciale, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile. Son parking privatif devant le commerce facilite l’accueil de la clientèle et renforce l’attractivité de l’emplacement.

D’une surface totale de 349 m², le bien comprend environ 313 m² d’espace commercial avec vitrines, ainsi que des bureaux et un local dédié au personnel. Fonctionnel et modulable, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 48 120 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.