Local commercial à louer – Agen – 178 m²

À Agen (47000), ce local commercial de 178 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, au sein de la galerie marchande de l’un des principaux hypermarchés de l’agglomération, fréquenté par environ 3 700 clients par jour. Ses deux vitrines lui assurent une belle visibilité auprès d’un flux régulier de visiteurs. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la galerie.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, d’un parquet flottant, de spots LED, d’une baie de brassage et d’une alarme. Un espace dédié au personnel comprend des sanitaires, un vestiaire et une kitchenette.

Location proposée au loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Une vente est également possible. Les honoraires d’agence indiqués dans l’annonce s’élèvent à 10 800 € HT (12 960 € TTC).