Local commercial à louer – Agen – 120 m²

Situé sur le boulevard de la République, en plein cœur du centre-ville d’Agen, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique. Sa vitrine, avec possibilité d’affichage, offre une excellente visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le bien comprend un espace de vente de 48 m², une arrière-boutique de 12 m², une cave de stockage et une remise à l’étage. Il dispose également de la climatisation et est conforme aux normes d’accessibilité PMR. Le local est libre immédiatement.

Loyer annuel : 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 134 € de provisions mensuelles sur charges. Dépôt de garantie : 4 500 €. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 600 € (référence 2025). Bail et autres modalités à préciser.