Local commercial à louer – Agen – 120 m²

Situé en centre-ville d’Agen, sur le boulevard Carnot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement favorable à la restauration, à proximité de deux lycées, d’un collège et d’un centre de formation. Ses deux entrées sur des rues différentes facilitent l’accès et la circulation de la clientèle. Le lieu est idéal pour développer une activité de restauration rapide et peut accueillir environ 45 places assises.

D’une surface annoncée de 120 m², le local comprend une cuisine et une réserve d’environ 40 m². Il est proposé avec un équipement complet, comprenant notamment un four à pizza, une machine à kebab, une vitrine réfrigérée, une saladette, des machines à glace italienne et à granita, ainsi que du matériel pour crêpes et gaufres. Le matériel, estimé à plus de 20 000 €, permet d’envisager un démarrage rapide de l’activité.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.