Local commercial à louer – Agen – 144 m²

Situé en plein cœur d’un secteur dynamique et recherché à Agen (47000), ce local professionnel de 144 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité et facilite l’accueil de votre clientèle comme de vos collaborateurs.

Lumineux et modulable, le bien comprend une vaste surface d’accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine et une cave aménageable. Il est équipé d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude et d’un réseau RJ45, et convient à une activité de bureaux ou à une autre activité professionnelle adaptée.

Loyer annuel : 20 400 € HT hors charges. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 6 120 € HT (7 344 € TTC), soit 30 % du loyer annuel.