Local commercial à louer – Agen – 285 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Agen, sur un emplacement commercial de premier ordre, ce local bénéficie d’un fort flux piéton et automobile ainsi que de la proximité de commerces et d’enseignes reconnues. Traversant et doté d’une vitrine spacieuse, il offre une excellente visibilité pour développer une activité de commerce ou de service.

Le bien comprend environ 285 m² en rez-de-chaussée, complétés par 44 m² en sous-sol, avec la possibilité d’une division selon votre projet. Il dispose d’un double accès, de portes automatiques, de la climatisation et de réserves exploitables en rez-de-chaussée comme en sous-sol.

Loyer annuel : 42 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 12 600 € HT (15 120 € TTC).