Local commercial à louer – Agen – 193 m²

Situé en plein cœur d’Agen, dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur une artère majeure, offrant une excellente visibilité auprès des piétons et des automobilistes. Sa surface indiquée de 193 m² permet d’envisager l’aménagement d’un espace commercial modulable, adapté à de nombreuses activités, hors restauration.

Le local dispose d’équipements modernes, notamment d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT, soit 12 600 € HT.