Local commercial à louer – Agen – 38 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle à Agen, ce local commercial de 38 m² bénéficie d’une très grande vitrine offrant une belle visibilité sur rue. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité, sans emplacement privatif.

Le local se compose de deux pièces séparées par une verrière, d’un espace avec évier et d’un WC. Il est équipé d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La vitrine est en simple vitrage, à l’exception de la porte d’entrée récente. L’accès comporte deux marches ; pour une activité recevant du public, une demande de dérogation aux règles ERP est à prévoir.

Ce bien peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation. Le loyer annuel est de 6 600 € HT et hors charges, soit 550 € par mois, auxquels s’ajoutent 8 € par mois de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Eau, électricité et assurance restent à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.