Local commercial à louer – Agen – 95 m²

Situé à Agen Sud, ce local commercial neuf de 95 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant reliant les deux principales zones commerciales du secteur. Sa forte visibilité, son environnement dynamique et son parking en foisonnement offrent des conditions idéales pour attirer une clientèle et développer votre activité.

Livré brut, le local peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration. Son accessibilité optimale et sa situation dans un secteur en plein développement en font une belle opportunité d’implantation. Disponibilité prévue en juin 2026.

Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT, hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT.