Local commercial à louer – Agen – 275 m²

Situé sur la rive gauche de la Garonne, dans l’agglomération d’Agen, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un ensemble commercial, à proximité immédiate d’un supermarché et d’enseignes nationales. Sa visibilité en fait une adresse adaptée à une activité commerciale recherchant une présence remarquée.

La surface de 275 m² est livrée clos et couvert, avec les fluides en attente. L’activité n’étant pas précisée, le local peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Le local est disponible à la location. Le loyer annuel est de 44 196 € HT et hors charges, soit 3 683 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 533 € est indiquée, comprenant la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé.