Local commercial à louer – Agde – 57 m²

Au cœur du Village Naturiste du Cap d’Agde, dans le secteur recherché de Port Ambonne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une galerie commerçante ouverte et fréquentée toute l’année. Sa visibilité et le passage régulier, de jour comme de nuit, offrent un cadre attractif pour développer une enseigne de mode.

D’une superficie d’environ 57 m², le bien comprend une surface de vente, une réserve, un coin cuisine, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée avec espace nuit. Il se prête aux activités de prêt-à-porter, habillement et accessoires, notamment beachwear, lingerie et univers lifestyle, conformément à la destination autorisée au bail.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges. La taxe foncière et les charges de copropriété sont incluses dans le loyer ; l’eau est facturée 200 € par an. Droit d’entrée : 66 000 €. Transfert du bail commercial 3/6/9, avec possibilité de conclure un nouveau bail.