Local commercial à louer – Agde – 73 m²

Au Cap d’Agde, à deux pas du port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, avec une excellente visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Sa vitrine de 6 mètres, dotée d’une entrée centrale, offre une belle exposition pour votre enseigne et vos produits.

D’une surface totale d’environ 73 m², dont 7 m² situés sur le domaine public, le local propose un espace ouvert et modulable. Sa destination « tous commerces » permet d’envisager de nombreuses activités et un aménagement adapté à votre concept. Le bail commercial proposé est un bail neuf 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 42 900 € HT hors charges, soit 3 580 € HT par mois. Les charges locatives sont de 100 € par mois ; s’ajoutent une taxe foncière de 1 532,03 € pour 2026 et une redevance annuelle d’occupation du domaine public de 455 €. Le dépôt de garantie est de 7 160 € et le droit d’entrée de 57 200 €.