Local commercial à louer – Agde – 40 m²

À Agde (34300), au cœur de La Flânerie, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur une place animée et très fréquentée, particulièrement en saison. Sa proximité immédiate avec une pharmacie et un bureau de tabac lui assure une excellente visibilité et un passage soutenu. Une terrasse de 24 m² complète l’espace intérieur.

Anciennement exploité en glacier, le local convient notamment à cette activité ainsi qu’à différents commerces, sous réserve des autorisations applicables ; les activités de snack sont exclues. Il est en très bon état, avec un sol en marbre récemment refait et une installation électrique ainsi qu’un compteur remis à neuf.

Location proposée avec un loyer annuel de 24 000 € HC HT, soit 2 000 € par mois, et un droit d’entrée de 60 000 € au titre du droit au bail. Les modalités du bail sont à préciser.