Local commercial à louer – Agde – 160 m²

Au cœur du Cap d’Agde, dans une grande résidence de vacances avec piscine et à quelques minutes à pied de la plage, cette supérette de 160 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle captive, composée de vacanciers, de résidents à l’année, d’étudiants et de travailleurs saisonniers. Premier commerce de proximité de la résidence, elle profite d’une forte visibilité et d’un passage régulier, particulièrement soutenu pendant la saison estivale.

Le magasin rénové, climatisé et entièrement équipé propose une activité de supérette adaptée à la clientèle touristique : épicerie, produits frais et surgelés, fruits et légumes, cave à vins, presse, souvenirs et articles de plage. Le point chaud, avec cuisson sur place de pain et viennoiseries, constitue un atout majeur. Les équipements comprennent notamment des meubles réfrigérés, des chambres froides positive et négative, un four, la vidéosurveillance, des antivols, une porte automatique et une autolaveuse. L’activité est saisonnière, avec une ouverture d’avril à fin novembre.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial tous commerces, avec cession libre et sans droit d’entrée. Le stock est à reprendre en sus, sur inventaire. L’activité est exploitée sous contrat de franchise jusqu’au 5 juin 2030 ; un accompagnement du cédant est possible.