Local commercial à louer – Strasbourg – 228 m²

Au cœur du quartier dynamique des Deux-Rives à Strasbourg, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique face au bassin Vauban, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Starcoop. Sa façade d’angle de 15 mètres linéaires et ses grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable auprès des habitants, des salariés et des visiteurs d’un secteur en plein développement, entouré de bureaux et de logements neufs.

Développant 228 m² en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, pour un aménagement adapté à votre projet. Lumineux et fonctionnel, il dispose de grandes vitrines et offre la possibilité d’une double entrée. En l’absence d’extraction, il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance : snacking, coffee shop, petite restauration froide ou commerce alimentaire compatible. D’autres activités, telles qu’un showroom, une galerie ou des services de proximité, peuvent également être envisagées.

Ce bien est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 30 780 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.