Local commercial à louer – Strasbourg – 540 m²

Emplacement n° 1 au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des places Kléber, de l’Homme de Fer et des Halles. Traversant et situé sur deux rues piétonnes, le local bénéficie de vitrines en façade avant et arrière, dont de remarquables vitrines en triple hauteur rue du Vieux-Marché-aux-Vins. La piétonnisation en cours de la rue du Jeu-des-Enfants renforcera encore sa visibilité. Les principaux arrêts de tram, les parkings Kléber et des Halles ainsi que de nombreuses enseignes et adresses de restauration se trouvent à proximité.

Développant 540 m², le bien comprend 266 m² en rez-de-chaussée avec 3,40 m de hauteur sous plafond et 274 m² en sous-sol avec 3,30 m de hauteur sous plafond. Ses deux entrées, ses vitrines traversantes et la possibilité d’aménager deux terrasses en font une adresse adaptée à un restaurant, un salon de thé ou une activité de restauration avec vente à emporter. Une gaine d’extraction de 630 mm est présente.

Disponible dans le cadre d’un bail neuf, le local autorise toutes activités, notamment la restauration. Le loyer annuel est de 350 000,04 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.