Local commercial à louer – Rouen – 317 m²

Au bord des quais de Seine, sur la rive gauche de Rouen (76100), ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un grand jardin et du nouveau quartier Flaubert. Inscrit dans un site à la programmation diversifiée, à proximité de futurs logements, bureaux, commerces, espaces de coworking et équipements de loisirs, il profite d’un environnement appelé à attirer citadins et touristes. Deux accès sont prévus : depuis l’atrium du hangar et directement depuis les quais.

La surface comprend 206 m² de local commercial en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse de 111 m². Une extraction peut être installée. Le bien se prête notamment à une activité de restaurant avec conduit de cheminée, à de la restauration sans nuisance ou à une activité alimentaire avec terrasse. Le site était annoncé en VEFA, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2023.

Le loyer annuel est de 51 600 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.