Local commercial à louer – Rouen – 336 m²

Au bord des quais de Seine, sur la rive gauche de Rouen (76100), ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un grand jardin et du nouveau quartier Flaubert. Intégré à un projet à la programmation diversifiée, il profitera de l’attractivité des quais rénovés et de la fréquentation des habitants, actifs et touristes. L’accès depuis les quais et l’atrium du hangar renforce sa visibilité.

Le bien développe 336 m², comprenant 186 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une terrasse de 150 m². Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires, avec possibilité d’installer une extraction. Il convient notamment à une activité de restaurant avec conduit de cheminée, de restauration sans nuisance ou alimentaire, et permet de profiter d’une terrasse.

Le loyer annuel est de 52 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un projet en VEFA.