Local commercial à louer – Rennes – 188 m²

À louer à Rennes (35700), au cœur d’un quartier dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial attractif, à proximité des transports et des commerces. Un emplacement propice à la visibilité et au développement d’une clientèle de proximité, avec la possibilité d’aménager une terrasse extérieure sous réserve d’autorisation municipale.

D’une surface d’environ 188 m² de plain-pied, le local convient à un restaurant traditionnel, un bistrot, un restaurant italien ou tout autre concept de restauration avec cuisson. Il dispose d’un conduit d’extraction des fumées chemisé, d’un emplacement prévu en sous-sol pour un bac à graisse et d’une puissance électrique de 56 kVA. Livré brut de décoffrage avec vitrines installées, compteurs et fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement.

Loyer annuel : 31 956 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Activités possibles : restauration avec conduit de cheminée, restauration sans nuisance ou activité alimentaire.