Local commercial à louer – Paris – 154 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Étienne Marcel, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et très fréquenté. Sa façade d’environ 8 mètres lui assure une excellente visibilité auprès d’une clientèle composée de résidents, de salariés, de commerçants et de touristes.

Le bien développe une surface totale d’environ 154 m², répartie entre 70 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 32 m² à l’étage et 50 m² en sous-sol. Ces espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire, notamment un traiteur, un coffee shop ou un concept food, avec des volumes complémentaires adaptés au stockage, aux bureaux ou à un espace privatif.

Le loyer annuel s’élève à 55 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial.