Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Au cœur du quartier historique et très prisé de Saint-Germain-des-Prés, cette boutique rénovée bénéficie d’un emplacement premium sur un axe commerçant fréquenté par une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat. Sa façade de 5 mètres lui assure une excellente visibilité, à proximité immédiate du Café de Flore, des Deux Magots, de grandes enseignes de mode et de luxe, ainsi que d’adresses gastronomiques réputées. La station de métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) se trouve à quelques pas.

Le local développe une surface totale de 71 m², répartie entre 56 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’espace de vente ou d’accueil, et 15 m² en sous-sol, accessibles directement et pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage. Une activité de commerce alimentaire ou de restauration sans nuisance est envisageable, avec possibilité de terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 80 000,04 € HT/HC, avec 350 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.