Local commercial à louer – Paris – 222 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Saint-Augustin et de nombreuses enseignes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 15 mètres linéaires. Il se prête notamment à une activité de restauration froide sans nuisance, à un coffee shop ou à un concept alimentaire compatible, ainsi qu’à des activités de services telles qu’une salle de sport, un cabinet médical, un cabinet d’avocats ou de notaires, ou encore un commerce d’optique et d’audition. Une terrasse est également envisageable.

Le bien développe 222 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 109 m² et un sous-sol de 113 m², accessible par un escalier intérieur. Environ 73 m² du sous-sol peuvent accueillir la clientèle, le solde étant destiné au stockage et aux réserves. Un premier étage complète le local, sa surface restant à mesurer.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.