Local commercial à louer – Paris – 141 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant recherché, entouré d’enseignes nationales telles que Monoprix, Carrefour City, Franprix et McDonald’s. Son espace principal profite d’une belle visibilité grâce à ses 9 mètres de façade.

Entièrement rénové et en très bon état, le bien développe une surface totale de 141 m², répartie entre 116 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un espace principal de 70 m², une pièce de 21 m² équipée d’un lavabo et de WC, ainsi qu’une seconde pièce de 25 m² disposant d’une entrée indépendante. Il convient à une boutique, une supérette, des bureaux, une profession libérale, un cabinet médical, une agence, un laboratoire, une crèche ou une salle de sport, sous réserve d’une activité sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 40 320 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.