Local commercial à louer – Paris – 248 m²

Au cœur du quartier recherché de Montorgueil–Sentier, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement dynamique et d’une belle visibilité au sein d’un environnement commerçant animé. Il profite d’un flux régulier de piétons, composé de riverains, d’actifs et de touristes, à proximité d’enseignes, de cafés et de restaurants réputés.

Développant une surface totale de 248 m² répartie sur trois niveaux, le bien comprend 113 m² en rez-de-chaussée, 95 m² en sous-sol et 40 m² au premier étage. Équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, il se prête à une activité de restaurant avec extraction, de restauration sans nuisance ou alimentaire. Sa configuration peut également accueillir une boulangerie, une épicerie fine, une boutique ou un showroom.

Le loyer annuel s’élève à 144 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 350 000 €. Location avec droit d’entrée ; modalités du bail à préciser.