Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Au cœur du quartier emblématique de l’Opéra, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle profite d’un emplacement premium au sein d’une zone d’affaires dynamique et très fréquentée par les bureaux, les résidents et les touristes. Son linéaire de façade d’environ 15 mètres lui assure une visibilité remarquable, idéale pour un restaurant, un coffee shop ou une enseigne de restauration.

Le local développe 140 m², répartis entre 90 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable, et 50 m² en sous-sol accessibles directement depuis le RDC, adaptés au stockage, aux réserves ou à un espace administratif. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, d’espaces de cuisine ou de laboratoire avec point d’eau et de sanitaires. Les activités de restauration avec extraction, restauration sans nuisance ou alimentaire sont envisageables, avec possibilité de terrasse.

Location avec droit d’entrée de 280 000 €. Loyer annuel de 135 000 € HT/HC, soit 11 250 € HT/HC par mois. Une opportunité rare pour développer un concept de restauration dans un secteur recherché, avec des équipements techniques particulièrement adaptés.