Local commercial à louer – Paris – 327 m²

Au cœur du quartier de la Bastille, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère très commerçante. Entouré d’enseignes de mode, de beauté et de gastronomie, il profite d’une forte visibilité ainsi que d’un passage piétonnier et automobile soutenu.

Développant 327,45 m² au total, le bien réunit deux boutiques contiguës : 215,05 m² en rez-de-chaussée et 112,40 m² en sous-sol, dont une partie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est équipé de deux conduits d’extraction extérieurs de 300 mm et 500 mm, adaptés à un projet de restauration avec extraction, à une activité alimentaire ou à une restauration sans nuisance. La configuration se prête également à d’autres concepts commerciaux ou à une implantation multi-enseignes.

Le loyer annuel s’élève à 156 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.