Local commercial à louer – Paris – 495 m²

Au cœur du quartier recherché de Bonne-Nouvelle / Sentier, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le boulevard de Sébastopol, axe majeur à fort passage piéton et automobile. Il se situe à proximité immédiate des stations Réaumur-Sébastopol, Strasbourg-Saint-Denis et Arts et Métiers, ainsi que de nombreuses enseignes reconnues.

Développant une surface totale de 495 m² sur plusieurs niveaux accessibles au public, le bien comprend 165 m² en rez-de-chaussée, 50 m² au premier étage et 280 m² en sous-sol classé ERP. Ses volumes et sa visibilité offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le règlement de copropriété autorise tous commerces sans nuisance, notamment la restauration ou une activité alimentaire ; une terrasse est également envisageable.

Location au loyer annuel de 260 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée.