Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé rue Saint-Denis, au cœur d’un secteur commerçant et très fréquenté du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un important flux piéton et d’un environnement commercial de premier ordre, à proximité de Monoprix, Sephora, Normal, Celio, McDonald’s et KFC. Sa façade d’angle de 8 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité.

Développant 78 m² au total, le local comprend 39,15 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’environ 39 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit de cheminée de 200 mm, adapté à une activité de restauration. Les activités envisagées incluent la restauration avec conduit, la restauration sans nuisance et l’activité alimentaire, notamment la vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € par mois. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer, soit 15 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.