Local commercial à louer – Paris – 47 m²

Situé sur le recherché Cours de Vincennes, à proximité immédiate de Nation, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique et d’un passage soutenu. Sa façade de 3 mètres assure une bonne visibilité pour attirer la clientèle dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.

Le local développe 47 m² de plain-pied, avec une hauteur sous plafond d’au moins 3 mètres. Il dispose d’un point d’eau, de WC, d’un espace cuisine aménagé et d’une gaine d’extraction de 300 mm, adaptée à de nombreux concepts de restauration rapide : pizzeria, burgers, tacos, poulet frit ou street food. Les activités de restauration sans nuisance ou alimentaires sont également envisageables, ainsi qu’un projet avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proposé en location pure, le local est assorti d’un loyer annuel de 33 600 € HT/HC et d’un droit d’entrée de 40 000 €. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.