Local commercial à louer – Paris – 47 m²

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de l’Université Panthéon-Assas, ce local bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine offrant une belle visibilité sur une artère à fort flux piétonnier. Il s’inscrit dans un environnement commercial qualitatif, entouré d’enseignes nationales et premium, de commerces de proximité et de restaurants. La rue Saint-Placide, axe commerçant structurant du quartier, se trouve à quelques mètres.

D’une surface totale d’environ 47 m², le local comprend une boutique de 34 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé d’environ 13 m² avec réserve et sanitaires. Il se prête à une activité de restauration sans nuisance, de coffee-shop ou de commerce alimentaire, pour un concept adapté à une exploitation sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.