Local commercial à louer – Paris – 301 m²

Situé dans le très recherché et dynamique quartier Champs-Élysées–Concorde, à proximité immédiate du métro Franklin D. Roosevelt, ce local commercial bénéficie d’une adresse de choix dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Son emplacement au cœur d’un secteur prisé offre une belle visibilité pour développer une activité de restauration.

Le bien développe une surface totale de 301 m², répartie en sous-sol entre un premier niveau d’environ 70 m² et des espaces complémentaires de 200 m² et 30 m², offrant de beaux volumes. Il dispose d’un agrément ERP de 5ᵉ catégorie. Une extraction de 300 mm peut être installée aux frais du preneur, permettant d’envisager un restaurant avec conduit de cheminée, une restauration sans nuisance ou une activité alimentaire.

Le local est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 204 000 € HT HC et sans droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.