Local commercial à louer – Paris – 290 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, entre le Marais, République et Filles du Calvaire, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et vivant, à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) et d’enseignes reconnues. Sa façade linéaire de 8 mètres lui offre une excellente visibilité sur rue, complétée par une terrasse privative.

D’une superficie totale d’environ 360 m², le bien comprend 290 m² de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue et 70 m² sur cour. Lumineux et modulable, il dispose d’un point d’eau, de sanitaires, d’un triple vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique, ainsi que d’un rideau métallique motorisé. Il convient notamment à une restauration sans nuisance, une épicerie fine, un coffee shop, une activité de traiteur, un concept store, une galerie, un showroom ou une activité de services. Les activités nécessitant un conduit d’extraction sont exclues.

Loyer annuel : 220 080 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à confirmer.