Local commercial à louer – Paris – 1265 m²

Situé au cœur du Triangle d’Or, dans le très prisé quartier des Champs-Élysées, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du métro Franklin D. Roosevelt. Il profite d’une excellente visibilité et d’une fréquentation soutenue, mêlant clientèle touristique, résidentielle et professionnelle.

Développant environ 1 265 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 549 m², une mezzanine de 151 m² et un sous-sol de 564 m², le bien offre de vastes volumes modulables. Une gaine d’extraction de 400 mm est déjà présente, permettant d’envisager un projet de restauration. Le local convient notamment à un restaurant, à une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire, sous réserve de validation du dossier.

Le loyer annuel s’élève à 1 350 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.