Local commercial à louer – Paris – 168 m²

Au cœur de l’avenue de Wagram, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté. Sa façade d’angle de 12 mètres linéaires lui assure une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’attractivité.

D’une surface totale de 168 m², le local comprend 81,40 m² en rez-de-chaussée, avec un espace commercial lumineux, un point d’eau et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 88 m² accessible directement, idéal pour le stockage, un laboratoire ou un espace complémentaire d’exploitation. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 99 999,96 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.